بخشنامه شماره : ۲۴ / ۱۴۰۲ / ۲۰۰

موضوع : ابلاغ ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران، موضوع ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم اصلاحی ۳۱/04/۱۳۹۴ برای اجرا در‌سال 1403

تاریخ : ۳۰ / ۱۱ / ۱۴۰۲

به پیوست، فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران، حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در اجرای مقررات تبصره ۲ ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۳۱ / 04 / ۱۳۹۴ تعیین شده است، برای اجرا از تاریخ ۰۱ / 01 / ۱۴۰۳ در خصوص املاک واقع در مناطق 22 گانه شهر تهران ابلاغ می‌شود.

نظر به ابلاغ ارزش معاملاتی املاک یاد شده مقرر می دارد;

 

۱ – ادارات کل امور مالیاتی مربوط، موظفند با همکاری واحدهای فناوری اطلاعات، چنانچه مالکان آن دسته از املاکی که قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتی فوق‌الذکر 

( ۰۱ / 01 / ۱۴۰۳ )، نسبت به تشکیل پرونده و پرداخت بدهی های مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون مذکور به ماخذ ارزش معاملاتی املاک دوره قبل 

( اجرا در سال 1402 ) اقدام نموده‌باشند، تا‌پایان آخرین روز‌کاری سال‌جاری ۱۴۰۲ گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات‌‌های مستقیم را اعم از الکترونیکی یا فیزیکی ( حسب مورد ) در چارچوب مقررات صادر نمایند.

آن دسته از مودیانی که با وجود پرداخت کلیه بدهی های مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون تا پایان اسفند ماه سال جاری، به دلایلی از قبیل اختلالات سامانه ای،گواهی موضوع ماده 187 قانون برای آن ها صادر نگردد، پس از بررسی و تایید مستندات مربوط توسط مدیرکل و یا معاون ذیربط، مشمول پرداخت مابه التفاوت میزان مالیات نقل و انتقال ناشی از تغییر در ارزش های معاملاتی دوره جدید نخواهند بود و ادارات امور مالیاتی ذیربط مکلف اند ضمن رعایت مقررات ماده 187 قانون مالیات های مستقیم، در مهلت مقرر قانونی نسبت به صدور گواهی مذکور اقدام نمایند.

 

۲ – گواهی‌های صادره قبل از تاریخ ۰۱ / 01 / ۱۴۰۳ تا پایان مهلت اعتبار مندرج در آن دارای اعتبار می باشد.

مفاد مقررات مزبور در خصوص گواهی هایی که با اتمام مهلت اعتبار نیاز به تمدید داشته و یا حسب درخواست مالک مستلزم تغییر مورد معامله یا نام خریدار می باشد، جاری نخواهد بود.

 

۳ – دفتر هماهنگی امور مالیاتی شهر و استان تهران، ترتیبی اتخاذ نماید تا ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران با هماهنگی معاونت فناوری ‌های مالیاتی، نسبت به بارگذاری اطلاعات جدید در سامانه مالیاتی محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک اقدام نمایند، به نحوی که ضوابط اجرایی و جداول ارزش معاملاتی جدید از تاریخ ۰۱ / 01 / ۱۴۰۳ مبنای محاسبه مالیات مذکور باشد.

 

مسئولیت حسن اجرای مفاد این بخشنامه بر عهده مدیران کل امور مالیاتی ذیربط و نظارت بر آن نیز بر عهده دادستانی انتظامی مالیاتی می باشد.

 

 

سید محمدهادی سبحانیان

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور

مواد مرتبط