رأی شورا عالی شماره : ۱۱۸۸۶ / ۴ / ۳۰

گزارش شماره 2506 – 5 / 30 – 12 / 8 / 1370 دفتر فنی مالیاتی عنوان مقام معاونت درآمدهای مالیاتی حسب ارجاع آن مقام در جلسه مورخ 8 / 10 / 1371 هیات عمومی شورای‌عالی مالیاتی مطرح است. موضوع گزارش اجمالا” مبتنی بر استعلام تعلق یا عدم تعلق مالیات نقل و انتقال قطعی نسبت به انتقالات املاکی است که دارای سند مالکیت بوده اما عملا” با تنظیم مبایعه نامه های عادی مورد نقل و انتقال قرار می گیرند. هیات عمومی شورای‌عالی مالیاتی پس از شور و بررسی راجع به موضوع مطروحه در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 بشرح آتی اعلام رای می نماید : 

اولا” با توجه به اینکه طبق مفاد ماده 20 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1345 و اصلاحیه های بعدی و احکام موضوع ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 و تبصره های ( مربوط ) آن، اصولا” ملک مورد استفاده و غیر مالک اجاری تلقی می شود، ثانیا” با عنایت به نص صریح ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک که باستناد آن دولت صرفا” کسی را که ملک به اسم اوثبت شده و یا ملک مزبور با ثبت در دفتر املاک به او منتقل گردیده و یا ملک از مالک رسمی ارثا” به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت، بطور کلی انتقالات عادی اینگونه املاک بلحاظ آنکه متضمن قطعیت قانونی نیست، مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع بخش درآمد املاک قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1345 و فصل مالیات بردرآمد املاک قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 نمی باشد.

محمدتقی نژاد عمران – علی اکبر سمیعی – محمد طاهر – مجیدمیرهادی – محمود حمیدی – علی اکبر نوربخش – رضا زنگنه – محمد رزاقی – محمد علی سعیدزاده